Prowizję płacisz tylko wtedy, gdy sprzedam Twoją nieruchomość w ciągu sześciu miesięcy. Do tej pory sprzedałem każdą, którą prowadziłem.
Sesja zdjęciowa, spacer 3D, ujęcia z drona i rolka na mój koszt. Prowizja dopiero po wpłacie na Twoje konto. Umowa na sześć miesięcy, polisa na 1 000 000 zł.
Warszawa i okolice. Zadzwonię w ciągu 24 godzin.
Co stawiam ja
Cztery rzeczy
- Sześć miesięcy pracy na mój koszt: wycena, sesja zdjęciowa, spacer 3D, ujęcia z drona, rolka, ogłoszenie z promocją, prezentacje i negocjacje
- Prowizję: zero złotych, jeśli nie sprzedam
- Polisę pośrednika na 1 000 000 zł, gdybym popełnił błąd
- Zdjęcia, spacer 3D, rolkę i treść ogłoszenia na własność, jeśli nie sprzedam
Co stawiasz Ty
Trzy rzeczy
- Gotowość, by oprzeć cenę na realnych transakcjach
- Dostęp do nieruchomości na prezentacje
- Wyłączność na te sześć miesięcy
Ryzyko jest po mojej stronie: pół roku pracy i koszt promocji. Ty płacisz dopiero z pieniędzy od kupującego.
- 20 lat w sprzedaży
- Sprzedaż trwa około czterech miesięcy, z formalnościami sześć
- Sprzedaż prowadzona osobiście, pod własnym nazwiskiem
Jak może się skończyć nasza umowa
Są trzy możliwości. W żadnej z nich nie płacisz za moją pracę, zanim nie dostaniesz pieniędzy za nieruchomość.
- Sprzedaję w ciągu sześciu miesięcy
- Płacisz prowizję dopiero wtedy, gdy pieniądze od kupującego są na Twoim koncie. Do tego dnia nie płacisz nic. Wysokość prowizji ustalamy na pierwszym spotkaniu.
- Nie sprzedaję w ciągu sześciu miesięcy
- Umowa wygasa, a Ty nie płacisz ani złotówki. Zostajesz z kompletem do dalszej sprzedaży: zdjęciami, spacerem 3D, rolką i gotową treścią ogłoszenia. Sprzedajesz dalej sam albo z kimkolwiek zechcesz.
- Popełniam błąd
- Jeśli przez moje zaniedbanie stracisz pieniądze, na przykład z powodu przeoczonej wady prawnej albo źle sprawdzonej księgi wieczystej, odszkodowanie wypłaca ubezpieczyciel z mojej polisy OC na 1 000 000 zł.
Jedna osoba od pierwszej wyceny do aktu notarialnego.
Nazywam się Łukasz Filipowicz, od 20 lat zajmuję się sprzedażą, a dziś sprzedaję nieruchomości w Warszawie. Pracuję pod własnym nazwiskiem, nie pod logo sieci. Każdą sprzedaż, którą zaczynam, prowadzę sam, od oględzin do aktu notarialnego.
Nie pracuję na ilość: prowadzę jednocześnie tylko kilka sprzedaży. Na pierwszym spotkaniu usłyszysz ode mnie pytania, nie ofertę: jaką masz nieruchomość, jakiej ceny oczekujesz i ile masz czasu.
Łukasz Filipowicz · pośrednik nieruchomości · Warszawa
Od pierwszego telefonu do aktu notarialnego
Tak przebiega sprzedaż w pakiecie Obsługa pośrednika.
Pierwsza rozmowa przez telefon
Zostawiasz adres, metraż i cenę, na jaką liczysz. Sprawdzam transakcje w Twoim budynku i okolicy oraz aktualne oferty, a w ciągu 24 godzin dzwonię. Mówię, czy ta cena jest realna i czy mogę pomóc w sprzedaży.
Spotkanie u Ciebie
Oglądam nieruchomość i okolicę. Określam jej mocne i słabe strony i cenę, z jaką wejdzie na rynek. Na tym etapie niczego nie podpisujesz.
Umowa i start
Jeśli plan Ci odpowiada, podpisujemy umowę na sześć miesięcy i od razu wprowadzam nieruchomość na rynek. Odpowiadam za całość, od zdjęć po akt notarialny.
- Tu rozliczamy prowizję
Akt notarialny i rozliczenie
Prowadzę Cię do aktu i przekazania kluczy. Prowizję rozliczamy po sprzedaży, gdy pieniądze od kupującego są na Twoim koncie.
Co piszą klienci po sprzedaży
Fragmenty wiadomości od klientów po zamkniętych transakcjach.
„Nie wiem, jak Pan to zrobił tak szybko. Jesteśmy bardzo zadowoleni z kwoty sprzedaży. Bardzo dziękujemy.”
„Skutecznie i profesjonalnie. Czuć ogromną wiedzę i spokój. A przy tym normalny, ludzki człowiek, któremu można zaufać.”
„Właśnie otrzymaliśmy resztę płatności, tak więc potwierdzamy sprzedaż i bardzo dziękujemy za całą organizację.”
Pytania przed pierwszym telefonem
Ile to kosztuje?
Nic z góry i nic w trakcie. Prowizję płacisz dopiero po zamknięciu transakcji i wpłacie pieniędzy na Twoje konto. Jej wysokość ustalamy na pierwszym spotkaniu. Prowizja obejmuje wycenę, sesję zdjęciową, spacer 3D, rolkę, ogłoszenia z promocją, prezentacje, negocjacje i prowadzenie do aktu notarialnego.
Czy wstępna wycena do czegoś mnie zobowiązuje?
Nie. Na spotkaniu niczego nie podpisujesz. Umowę podpisujemy dopiero wtedy, gdy plan sprzedaży Ci odpowiada i chcesz sprzedawać ze mną.
Czy umowa musi być na wyłączność?
Tak, na sześć miesięcy. Dzięki temu za wynik odpowiada jedna osoba, a na rynku nie krąży to samo ogłoszenie od kilku pośredników.
Jakie nieruchomości sprzedajesz?
Głównie mieszkania w Warszawie i najbliższej okolicy, wybudowane po 2000 roku. Domy, apartamenty premium i nieruchomości wakacyjne biorę po rozmowie. Mieszkań w starych blokach z wielkiej płyty i nieruchomości daleko od Warszawy nie prowadzę.
Opowiedz mi o swojej nieruchomości
Zostaw adres, metraż i cenę, na jaką liczysz. W ciągu 24 godzin zadzwonię i powiem, czy ta cena zgadza się z transakcjami w Twojej okolicy. Potem spotkamy się u Ciebie i dopiero wtedy decydujesz, czy podpisujemy umowę.
- Czas odpowiedzi
- w ciągu 24 godzin
- Obszar
- Warszawa i okolice
- Koszt
- prowizja dopiero po sprzedaży
